396 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 127,3 m² · constr. 1970 · terrain 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 510 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095004403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
58033095004403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 318 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 811 657 $ Poids 94 % |
| 2 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 404 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 451 223 $ Poids 90 % |
| 3 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 263 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 831 891 $ Poids 90 % |
| 4 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 216 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 634 998 $ Poids 89 % |
| 5 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 385 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 408 232 $ Poids 87 % |
| 6 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 484 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 923 357 $ Poids 85 % |
| 7 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 519 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 776 872 $ Poids 85 % |
| 8 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 446 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 583 889 $ Poids 82 % |
| 9 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 531 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 965 824 $ Poids 80 % |
| 10 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 445 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 614 668 $ Poids 78 % |
| 11 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 661 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 739 780 $ Poids 78 % |
| 12 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 477 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 732 723 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.