398 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 123,2 m² · constr. 1967 · terrain 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 517 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095004565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
58033095004565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 196 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 614 686 $ Poids 94 % |
| 2 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 283 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 816 765 $ Poids 94 % |
| 3 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 339 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 787 794 $ Poids 91 % |
| 4 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 504 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 896 062 $ Poids 88 % |
| 5 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 428 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 564 445 $ Poids 88 % |
| 6 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 383 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 436 248 $ Poids 86 % |
| 7 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 531 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 938 898 $ Poids 80 % |
| 8 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 681 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 718 072 $ Poids 80 % |
| 9 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 364 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 394 408 $ Poids 80 % |
| 10 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 461 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 596 746 $ Poids 80 % |
| 11 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 410 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 393 516 $ Poids 79 % |
| 12 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 535 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 097 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.