400 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 6 881 $/m² · 105,4 m² · constr. 1967 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 444 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095004736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
58033095004736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 135 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 639 390 $ Poids 98 % |
| 2 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 513 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 636 751 $ Poids 87 % |
| 3 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 373 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 812 410 $ Poids 86 % |
| 4 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 543 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 613 590 $ Poids 84 % |
| 5 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 466 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 300 $ Poids 83 % |
| 6 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 418 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 363 981 $ Poids 82 % |
| 7 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 697 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 675 141 $ Poids 80 % |
| 8 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 633 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 792 338 $ Poids 80 % |
| 9 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 682 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 765 192 $ Poids 80 % |
| 10 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 482 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 792 874 $ Poids 78 % |
| 11 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 623 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 113 $ Poids 78 % |
| 12 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 731 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 798 072 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.