397 Rue DE LÉVIS · Boucherville
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 6 612 $/m² · 111,3 m² · constr. 1973 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 448 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095004762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
58033095004762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 105 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 587 $ Poids 91 % |
| 2 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 201 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 602 060 $ Poids 89 % |
| 3 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 286 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −28 406 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 772 865 $ Poids 88 % |
| 4 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 438 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 384 991 $ Poids 88 % |
| 5 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 408 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 552 056 $ Poids 88 % |
| 6 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 590 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 233 784 $ Poids 84 % |
| 7 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 642 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 836 732 $ Poids 83 % |
| 8 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 478 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 672 337 $ Poids 83 % |
| 9 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 521 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 879 346 $ Poids 81 % |
| 10 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 715 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 610 491 $ Poids 79 % |
| 11 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 699 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 845 695 $ Poids 79 % |
| 12 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 510 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 649 314 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.