402 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 150,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 400 $
Rôle antérieur 631 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095004977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 100 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
631 900 $
ID provincial
58033095004977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 484 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 295 150 $ Poids 90 % |
| 2 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 316 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 445 203 $ Poids 81 % |
| 3 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 183 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 1 093 387 $ Poids 77 % |
| 4 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 93 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 930 253 $ Poids 77 % |
| 5 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 87 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −5 012 $ | 362 071 $ Poids 74 % |
| 6 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 336 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +35 967 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 492 013 $ Poids 72 % |
| 7 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 575 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 001 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 840 851 $ Poids 71 % |
| 8 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 740 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 145 884 $ Poids 70 % |
| 9 | 511, rue Corte-Real, Boucherville 2025-08-01 · 378 m · Vendu 990 000 $ (6 399 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 974 161 $ Poids 69 % |
| 10 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 541 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 616 863 $ Poids 69 % |
| 11 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 532 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +38 477 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 797 150 $ Poids 68 % |
| 12 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 779 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 841 350 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.