406 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 123,6 m² · constr. 1971 · terrain 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 480 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095005742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
58033095005742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 135 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 628 346 $ Poids 95 % |
| 2 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 348 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 818 241 $ Poids 92 % |
| 3 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 398 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 804 395 $ Poids 90 % |
| 4 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 335 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 446 773 $ Poids 88 % |
| 5 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 419 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 577 445 $ Poids 88 % |
| 6 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 536 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 914 481 $ Poids 87 % |
| 7 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 314 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 404 265 $ Poids 82 % |
| 8 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 397 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 401 660 $ Poids 79 % |
| 9 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 589 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 957 374 $ Poids 78 % |
| 10 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 536 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 608 967 $ Poids 77 % |
| 11 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 588 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 595 623 $ Poids 76 % |
| 12 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 744 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 732 776 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.