221 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 117,3 m² · constr. 1963 · terrain 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 443 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095010128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
58033095010128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 325 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 795 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 314 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 228 556 $ Poids 91 % |
| 3 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 511 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 546 398 $ Poids 88 % |
| 4 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 516 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 586 455 $ Poids 87 % |
| 5 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 222 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 901 507 $ Poids 84 % |
| 6 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 522 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 596 681 $ Poids 84 % |
| 7 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 582 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 687 910 $ Poids 84 % |
| 8 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 422 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 827 142 $ Poids 83 % |
| 9 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 631 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 858 131 $ Poids 83 % |
| 10 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 224 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 571 851 $ Poids 83 % |
| 11 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 542 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 345 $ Poids 81 % |
| 12 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 378 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −32 734 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 754 675 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.