228 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 109,6 m² · constr. 1972 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 413 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095010131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
58033095010131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 271 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 230 953 $ Poids 94 % |
| 2 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 149 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 664 306 $ Poids 93 % |
| 3 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 383 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 835 005 $ Poids 92 % |
| 4 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 267 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 799 263 $ Poids 90 % |
| 5 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 341 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 668 957 $ Poids 90 % |
| 6 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 509 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 808 $ Poids 89 % |
| 7 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 204 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 641 211 $ Poids 87 % |
| 8 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 284 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 208 156 $ Poids 85 % |
| 9 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 619 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 560 128 $ Poids 84 % |
| 10 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 618 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 830 339 $ Poids 83 % |
| 11 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 592 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 571 744 $ Poids 83 % |
| 12 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 620 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 266 449 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.