225 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
980 200 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 195,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 900 $
Rôle antérieur 571 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095010306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 600 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
571 000 $
ID provincial
58033095010306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 371 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 854 073 $ Poids 93 % |
| 2 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 373 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 906 117 $ Poids 90 % |
| 3 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 247 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 695 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 1 029 790 $ Poids 80 % |
| 4 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 316 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 950 398 $ Poids 77 % |
| 5 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 240 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 034 225 $ Poids 71 % |
| 6 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 537 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −49 215 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 059 189 $ Poids 70 % |
| 7 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 177 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 858 906 $ Poids 69 % |
| 8 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 573 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +6 155 $ | 1 343 769 $ Poids 68 % |
| 9 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 371 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 027 204 $ Poids 68 % |
| 10 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 864 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 1 032 499 $ Poids 59 % |
| 11 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2025-04-01 · 371 m · Vendu 847 500 $ (4 255 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +112 724 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −46 612 $ | 906 379 $ Poids 57 % |
| 12 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 424 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +90 629 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 932 912 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.