237 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 170,5 m² · constr. 1962 · terrain 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 464 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095010860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
58033095010860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 67 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 342 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 864 671 $ Poids 90 % |
| 2 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 682 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 163 363 $ Poids 80 % |
| 3 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 319 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 304 568 $ Poids 73 % |
| 4 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 376 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −19 323 $ | 666 664 $ Poids 64 % |
| 5 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 419 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 956 080 $ Poids 63 % |
| 6 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 881 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 852 552 $ Poids 63 % |
| 7 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 419 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 817 172 $ Poids 62 % |
| 8 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 377 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −61 125 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 848 413 $ Poids 61 % |
| 9 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 645 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 634 155 $ Poids 60 % |
| 10 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 404 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −64 827 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 796 926 $ Poids 59 % |
| 11 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 463 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 150 408 $ Poids 58 % |
| 12 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 323 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +76 139 $ · Ajust. âge −55 660 $ | 1 126 253 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.