222 Rue MONSEIGNEUR-CHARBONNEAU · Boucherville
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 122,2 m² · constr. 1963 · terrain 770,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 412 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095011212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
58033095011212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 314 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 813 076 $ Poids 94 % |
| 2 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 371 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 769 391 $ Poids 89 % |
| 3 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 234 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 918 359 $ Poids 89 % |
| 4 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 480 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 599 437 $ Poids 87 % |
| 5 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 481 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 558 899 $ Poids 87 % |
| 6 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 245 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 583 141 $ Poids 85 % |
| 7 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 595 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 701 682 $ Poids 84 % |
| 8 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 345 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 233 473 $ Poids 84 % |
| 9 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 622 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 875 514 $ Poids 84 % |
| 10 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 305 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 830 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 734 470 $ Poids 82 % |
| 11 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 522 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 150 $ Poids 80 % |
| 12 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 656 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 552 037 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.