339 Rue MONSEIGNEUR-PAIEMENT · Boucherville
Valeur estimée
953 300 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 247 m² · constr. 1963 · terrain 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 600 $
Rôle antérieur 490 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095011526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
58033095011526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 508 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 112 974 $ Poids 86 % |
| 2 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 2 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 543 $ Poids 79 % |
| 3 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 148 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 953 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 1 164 943 $ Poids 79 % |
| 4 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 736 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +38 892 $ · Ajust. âge −96 360 $ | 1 716 624 $ Poids 75 % |
| 5 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 487 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +71 930 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 185 459 $ Poids 67 % |
| 6 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 101 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge +4 034 $ | 887 867 $ Poids 67 % |
| 7 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 302 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +89 962 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 1 068 129 $ Poids 53 % |
| 8 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 278 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +107 970 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 974 222 $ Poids 53 % |
| 9 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 77 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +81 881 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 968 226 $ Poids 48 % |
| 10 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +81 802 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 259 069 $ Poids 46 % |
| 11 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 003 840 $ Poids 44 % |
| 12 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +45 923 $ · Ajust. âge −88 180 $ | 850 662 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.