330 Rue MONSEIGNEUR-PAIEMENT · Boucherville
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 103,3 m² · constr. 1965 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 398 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095012121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
58033095012121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 155 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 626 236 $ Poids 99 % |
| 2 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 289 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 624 498 $ Poids 94 % |
| 3 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 332 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 601 282 $ Poids 93 % |
| 4 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 449 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 750 031 $ Poids 90 % |
| 5 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 362 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −1 594 $ | 164 001 $ Poids 90 % |
| 6 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 487 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −1 928 $ | 195 401 $ Poids 87 % |
| 7 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 498 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 903 122 $ Poids 85 % |
| 8 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 508 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 781 685 $ Poids 85 % |
| 9 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 533 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 795 795 $ Poids 84 % |
| 10 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 326 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 666 793 $ Poids 83 % |
| 11 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 414 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 216 756 $ Poids 81 % |
| 12 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 401 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 778 202 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.