210 Rue LE BARON · Boucherville
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 146,3 m² · constr. 1966 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 496 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095012637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
58033095012637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 318 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 286 691 $ Poids 95 % |
| 2 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 439 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 708 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 816 783 $ Poids 82 % |
| 3 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 564 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 141 962 $ Poids 80 % |
| 4 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 320 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 243 $ Poids 80 % |
| 5 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 109 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 1 063 867 $ Poids 78 % |
| 6 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 137 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −10 023 $ | 352 247 $ Poids 75 % |
| 7 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 149 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 905 273 $ Poids 73 % |
| 8 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 388 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +54 356 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 853 316 $ Poids 72 % |
| 9 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 567 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −42 887 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 816 897 $ Poids 70 % |
| 10 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 499 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 579 342 $ Poids 64 % |
| 11 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 976 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 844 280 $ Poids 61 % |
| 12 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 324 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +75 664 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 1 014 070 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.