214 Rue LE BARON · Boucherville
Valeur estimée
894 800 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 180,9 m² · constr. 1965 · terrain 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 800 $
Rôle antérieur 549 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095012843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 700 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
549 400 $
ID provincial
58033095012843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 202 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −41 336 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 833 916 $ Poids 82 % |
| 2 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 537 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −37 405 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 885 634 $ Poids 74 % |
| 3 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 523 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +50 439 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 905 848 $ Poids 73 % |
| 4 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 845 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 171 184 $ Poids 66 % |
| 5 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 116 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −45 934 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 011 825 $ Poids 61 % |
| 6 | 321, rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2025-07-31 · 650 m · Vendu 735 000 $ (4 214 $/m²) 174,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 805 850 $ Poids 60 % |
| 7 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 521 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie −53 724 $ · Ajust. âge +24 620 $ | 1 315 963 $ Poids 60 % |
| 8 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 289 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −43 182 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 004 577 $ Poids 60 % |
| 9 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 299 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −56 143 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 931 144 $ Poids 59 % |
| 10 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 488 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 654 748 $ Poids 59 % |
| 11 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 601 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −9 661 $ | 695 280 $ Poids 59 % |
| 12 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 288 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 319 094 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.