400 Rue DE LÉVIS · Boucherville
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 7 201 $/m² · 98,9 m² · constr. 1973 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 427 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095013059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
58033095013059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 101 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 417 $ Poids 96 % |
| 2 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 431 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 809 744 $ Poids 92 % |
| 3 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 440 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +4 781 $ | 166 801 $ Poids 91 % |
| 4 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 486 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 612 126 $ Poids 89 % |
| 5 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 450 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 636 007 $ Poids 86 % |
| 6 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 617 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 763 981 $ Poids 82 % |
| 7 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 673 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 918 640 $ Poids 81 % |
| 8 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 664 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +5 784 $ | 198 917 $ Poids 80 % |
| 9 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 491 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 678 282 $ Poids 75 % |
| 10 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 423 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 792 260 $ Poids 75 % |
| 11 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 164 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 704 845 $ Poids 74 % |
| 12 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 755 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 674 335 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.