410 Rue DE LÉVIS · Boucherville
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 148,2 m² · constr. 1971 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 474 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095013883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
58033095013883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 324 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 295 800 $ Poids 95 % |
| 2 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 578 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −665 $ | 146 159 $ Poids 78 % |
| 3 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 136 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 1 095 654 $ Poids 78 % |
| 4 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 502 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 841 970 $ Poids 77 % |
| 5 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 363 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 798 178 $ Poids 76 % |
| 6 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 88 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 932 511 $ Poids 75 % |
| 7 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 84 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −1 671 $ | 362 777 $ Poids 75 % |
| 8 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 611 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −37 762 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 843 896 $ Poids 72 % |
| 9 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 419 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +60 062 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 878 272 $ Poids 68 % |
| 10 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 485 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 598 434 $ Poids 64 % |
| 11 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 624 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 797 067 $ Poids 60 % |
| 12 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 626 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 313 328 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.