167 Rue LE BARON · Boucherville
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 108,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 415 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095015456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
58033095015456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 44 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 258 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 682 098 $ Poids 93 % |
| 2 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 453 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 387 991 $ Poids 86 % |
| 3 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 53 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 288 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 607 506 $ Poids 85 % |
| 4 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 364 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 557 148 $ Poids 84 % |
| 5 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 629 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 676 626 $ Poids 80 % |
| 6 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 698 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 842 893 $ Poids 80 % |
| 7 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 427 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −38 366 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 762 905 $ Poids 79 % |
| 8 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 429 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 538 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 865 538 $ Poids 78 % |
| 9 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 476 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 840 781 $ Poids 78 % |
| 10 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 767 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 615 193 $ Poids 77 % |
| 11 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 743 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 235 575 $ Poids 76 % |
| 12 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 743 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 717 314 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.