171 Rue LOUIS-LALANDE · Boucherville
Valeur estimée
1 131 500 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 313,2 m² · constr. 1979 · terrain 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 100 $
Rôle antérieur 702 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095015951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
588 600 $
Rôle antérieur
702 600 $
ID provincial
58033095015951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2025-09-04 · 803 m · Vendu 997 000 $ (3 166 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 384 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +64 805 $ | 1 151 498 $ Poids 59 % |
| 2 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2024-10-11 · 803 m · Vendu 738 000 $ (2 344 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +148 889 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 932 867 $ Poids 31 % |
| 3 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +101 611 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 720 347 $ Poids 22 % |
| 4 | 189, rue Louis-Lalande, Boucherville 2024-07-05 · 121 m · Vendu 865 000 $ (3 379 $/m²) 256 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 361 $ · Ajust. superficie +96 637 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 1 099 673 $ Poids 18 % |
| 5 | 1068, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (4 108 $/m²) 307,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +255 209 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 531 096 $ Poids 18 % |
| 6 | 204, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2024-06-13 · 860 m · Vendu 1 131 500 $ (4 453 $/m²) 254,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +210 188 $ · Ajust. superficie +131 585 $ · Ajust. âge +67 890 $ | 1 541 164 $ Poids 12 % |
| 7 | 898, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 787 000 $ (3 137 $/m²) 250,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie +97 708 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 1 019 923 $ Poids 9 % |
| 8 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +125 948 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 355 190 $ Poids 9 % |
| 9 | 1085, rue De La Mulotière, Boucherville 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 1 038 000 $ (4 096 $/m²) 253,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +202 483 $ · Ajust. superficie +122 479 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 1 378 532 $ Poids 7 % |
| 10 | 1367, rue de Rouen, Boucherville 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 777 $/m²) 282,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +73 089 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 393 064 $ Poids 7 % |
| 11 | 1247, rue de Lisieux, Boucherville 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 1 575 000 $ (5 361 $/m²) 293,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 615 443 $ Poids 7 % |
| 12 | 1297, rue de Granville, Boucherville 2026-02-18 · 2.5 km · Vendu 1 265 000 $ (3 867 $/m²) 327,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 215 409 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.