434 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 118,9 m² · constr. 1978 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 314 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095016404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
58033095016404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 25 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 67 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 98 % |
| 2 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 401 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 586 420 $ Poids 92 % |
| 3 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 481 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 800 902 $ Poids 89 % |
| 4 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 441 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 406 951 $ Poids 84 % |
| 5 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 638 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 927 557 $ Poids 83 % |
| 6 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 245 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 455 129 $ Poids 81 % |
| 7 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 529 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 817 230 $ Poids 79 % |
| 8 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 591 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 604 250 $ Poids 79 % |
| 9 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 700 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 883 206 $ Poids 75 % |
| 10 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 326 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 595 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 717 895 $ Poids 72 % |
| 11 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 680 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 971 135 $ Poids 72 % |
| 12 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 225 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 412 376 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.