448 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 126,7 m² · constr. 1977 · terrain 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 357 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095016716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
58033095016716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 27 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 217 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 467 220 $ Poids 95 % |
| 2 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 78 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 655 459 $ Poids 92 % |
| 3 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 198 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 423 282 $ Poids 90 % |
| 4 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 570 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 836 805 $ Poids 85 % |
| 5 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 392 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 603 324 $ Poids 85 % |
| 6 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 522 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 829 677 $ Poids 83 % |
| 7 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 677 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 950 978 $ Poids 78 % |
| 8 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 586 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 620 191 $ Poids 73 % |
| 9 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 702 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 993 686 $ Poids 73 % |
| 10 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 782 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 802 591 $ Poids 72 % |
| 11 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 471 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 418 024 $ Poids 72 % |
| 12 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 708 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 633 060 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.