462 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 125,8 m² · constr. 1976 · terrain 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 370 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095016888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
58033095016888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
634 250 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 201 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 463 098 $ Poids 94 % |
| 2 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 86 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 649 924 $ Poids 93 % |
| 3 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 183 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 419 464 $ Poids 89 % |
| 4 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 385 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 598 033 $ Poids 86 % |
| 5 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 590 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 830 252 $ Poids 84 % |
| 6 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 541 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 826 357 $ Poids 83 % |
| 7 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 697 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 943 535 $ Poids 78 % |
| 8 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 580 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 615 173 $ Poids 75 % |
| 9 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 708 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 986 315 $ Poids 73 % |
| 10 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 489 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 414 660 $ Poids 73 % |
| 11 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 798 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 796 032 $ Poids 70 % |
| 12 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 724 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 628 162 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.