441 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 162,6 m² · constr. 1975 · terrain 348,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 381 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095017623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
58033095017623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 463 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 640 721 $ Poids 82 % |
| 2 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 644 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 315 689 $ Poids 73 % |
| 3 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 310 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 990 656 $ Poids 72 % |
| 4 | 511, rue Corte-Real, Boucherville 2025-08-01 · 223 m · Vendu 990 000 $ (6 399 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 042 578 $ Poids 71 % |
| 5 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 481 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 634 888 $ Poids 66 % |
| 6 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 445 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +49 166 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 1 165 060 $ Poids 64 % |
| 7 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 991 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 900 237 $ Poids 63 % |
| 8 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 224 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 697 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 479 452 $ Poids 63 % |
| 9 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 322 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge +5 012 $ | 385 958 $ Poids 61 % |
| 10 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 969 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 846 445 $ Poids 61 % |
| 11 | 321, rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2025-07-31 · 608 m · Vendu 735 000 $ (4 214 $/m²) 174,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 804 038 $ Poids 58 % |
| 12 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 891 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 155 428 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.