451 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 99,8 m² · constr. 1975 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 355 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095017824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
58033095017824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
634 250 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 18 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 439 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 647 780 $ Poids 90 % |
| 2 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 500 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 821 436 $ Poids 89 % |
| 3 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 758 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 169 126 $ Poids 76 % |
| 4 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 774 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 683 576 $ Poids 74 % |
| 5 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 222 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 714 208 $ Poids 73 % |
| 6 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 220 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 475 490 $ Poids 72 % |
| 7 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 847 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 620 835 $ Poids 72 % |
| 8 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 587 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 802 748 $ Poids 71 % |
| 9 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 814 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 644 743 $ Poids 71 % |
| 10 | 1076, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-17 · 238 m · Vendu 429 000 $ (4 189 $/m²) 102,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 439 674 $ Poids 67 % |
| 11 | 1028, Rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-19 · 293 m · Vendu 444 000 $ (4 494 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 462 931 $ Poids 67 % |
| 12 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 491 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 369 649 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.