350 Rue MONSEIGNEUR-PAIEMENT · Boucherville
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 131,9 m² · constr. 1965 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 504 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095022211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
58033095022211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 441 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 770 711 $ Poids 91 % |
| 2 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 448 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 806 221 $ Poids 89 % |
| 3 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 237 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 736 366 $ Poids 88 % |
| 4 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 244 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 270 $ Poids 84 % |
| 5 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 384 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +47 589 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 848 860 $ Poids 79 % |
| 6 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 345 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 583 644 $ Poids 77 % |
| 7 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 245 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 271 152 $ Poids 76 % |
| 8 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 378 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 611 142 $ Poids 76 % |
| 9 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 563 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 727 973 $ Poids 72 % |
| 10 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 400 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 519 $ Poids 72 % |
| 11 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 483 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 134 688 $ Poids 71 % |
| 12 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 687 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 918 426 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.