200 Rue LOUIS-LALANDE · Boucherville
Valeur estimée
748 300 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 119,4 m² · constr. 1980 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 533 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095023539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
58033095023539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 235 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 593 685 $ Poids 96 % |
| 2 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 432 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 802 747 $ Poids 91 % |
| 3 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 378 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 611 154 $ Poids 86 % |
| 4 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 418 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 981 404 $ Poids 82 % |
| 5 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 496 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 826 432 $ Poids 81 % |
| 6 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 696 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 933 581 $ Poids 81 % |
| 7 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 568 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 653 860 $ Poids 79 % |
| 8 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 644 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 249 788 $ Poids 77 % |
| 9 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 520 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 624 714 $ Poids 77 % |
| 10 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 634 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 619 791 $ Poids 76 % |
| 11 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 637 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +8 002 $ | 288 956 $ Poids 75 % |
| 12 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 662 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 607 805 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.