206 Rue LOUIS-LALANDE · Boucherville
Valeur estimée
861 200 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 177,5 m² · constr. 1968 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 512 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095023587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
58033095023587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 63 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −49 016 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 839 734 $ Poids 78 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 623 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +41 268 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 909 802 $ Poids 73 % |
| 3 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 918 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 172 011 $ Poids 65 % |
| 4 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 695 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −45 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 379 $ Poids 63 % |
| 5 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 295 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 320 117 $ Poids 62 % |
| 6 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 99 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +63 508 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 002 088 $ Poids 60 % |
| 7 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 271 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −51 768 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 010 991 $ Poids 56 % |
| 8 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 185 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −54 468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 018 291 $ Poids 56 % |
| 9 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 551 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie −64 283 $ · Ajust. âge +43 085 $ | 1 323 870 $ Poids 55 % |
| 10 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 754 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 745 $ Poids 54 % |
| 11 | 167, rue de Brullon, Boucherville 2025-03-24 · 416 m · Vendu 700 000 $ (4 162 $/m²) 168,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 837 613 $ Poids 53 % |
| 12 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 343 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −63 659 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 937 308 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.