208 Rue LOUIS-LALANDE · Boucherville
Valeur estimée
1 009 000 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 216,4 m² · constr. 1967 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 800 $
Rôle antérieur 564 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095023635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
541 300 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
58033095023635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 102 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 1 109 478 $ Poids 99 % |
| 2 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 65 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +38 851 $ · Ajust. âge −26 997 $ | 923 102 $ Poids 89 % |
| 3 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 504 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 133 556 $ Poids 85 % |
| 4 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 321 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 732 $ Poids 78 % |
| 5 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 537 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 740 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 064 260 $ Poids 78 % |
| 6 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 155 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 922 430 $ Poids 71 % |
| 7 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 680 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 975 602 $ Poids 69 % |
| 8 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 292 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +20 168 $ | 849 748 $ Poids 69 % |
| 9 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 182 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +43 173 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 110 932 $ Poids 65 % |
| 10 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 253 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +46 465 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 104 224 $ Poids 63 % |
| 11 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 871 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −74 451 $ · Ajust. âge −61 320 $ | 1 638 321 $ Poids 61 % |
| 12 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 560 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie +56 519 $ · Ajust. âge +36 930 $ | 1 438 517 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.