210 Rue LOUIS-LALANDE · Boucherville
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 177,3 m² · constr. 1972 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 459 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095023693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
58033095023693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 63 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 73 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −49 467 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 857 281 $ Poids 77 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 578 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 763 $ Poids 75 % |
| 3 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 875 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 175 309 $ Poids 67 % |
| 4 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 666 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −45 616 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 908 923 $ Poids 64 % |
| 5 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 258 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 325 722 $ Poids 63 % |
| 6 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 133 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +62 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 023 $ Poids 60 % |
| 7 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 237 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −52 273 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 030 486 $ Poids 57 % |
| 8 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 182 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −54 970 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 037 789 $ Poids 56 % |
| 9 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 714 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +12 882 $ | 711 263 $ Poids 56 % |
| 10 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 569 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie −64 904 $ · Ajust. âge +67 705 $ | 1 347 868 $ Poids 55 % |
| 11 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 301 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −64 101 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 955 106 $ Poids 53 % |
| 12 | 167, rue de Brullon, Boucherville 2025-03-24 · 430 m · Vendu 700 000 $ (4 162 $/m²) 168,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 851 197 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.