212 Rue LOUIS-LALANDE · Boucherville
Valeur estimée
942 300 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 229,6 m² · constr. 1969 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 491 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095023730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
58033095023730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 102 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 1 153 913 $ Poids 95 % |
| 2 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 558 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 105 391 $ Poids 86 % |
| 3 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 88 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +68 667 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 961 917 $ Poids 75 % |
| 4 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 272 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +28 235 $ | 881 219 $ Poids 72 % |
| 5 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 825 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −25 558 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 1 704 734 $ Poids 72 % |
| 6 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 192 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −30 996 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 956 947 $ Poids 71 % |
| 7 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 279 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +51 502 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 1 057 029 $ Poids 70 % |
| 8 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 134 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +46 173 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 958 019 $ Poids 63 % |
| 9 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 651 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +73 670 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 014 708 $ Poids 58 % |
| 10 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 185 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +76 305 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 154 064 $ Poids 54 % |
| 11 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 221 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +79 798 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 147 557 $ Poids 52 % |
| 12 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 580 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie +97 511 $ · Ajust. âge +49 240 $ | 1 491 818 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.