182 Rue LOUIS-LALANDE · Boucherville
Valeur estimée
1 058 200 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 251,4 m² · constr. 1980 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 800 $
Rôle antérieur 575 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095024328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
551 400 $
Rôle antérieur
575 900 $
ID provincial
58033095024328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 499 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 685 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 214 885 $ Poids 84 % |
| 2 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 334 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 044 181 $ Poids 75 % |
| 3 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 186 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 095 $ · Ajust. âge +82 575 $ | 1 269 670 $ Poids 73 % |
| 4 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 461 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +82 341 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 282 995 $ Poids 64 % |
| 5 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 379 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +42 374 $ · Ajust. âge +72 603 $ | 964 238 $ Poids 61 % |
| 6 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +55 190 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 1 881 842 $ Poids 60 % |
| 7 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 986 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +94 749 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 272 016 $ Poids 49 % |
| 8 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 449 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +99 688 $ · Ajust. âge +59 280 $ | 1 155 375 $ Poids 46 % |
| 9 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 256 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +90 910 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 049 505 $ Poids 43 % |
| 10 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +54 595 $ · Ajust. âge −30 863 $ | 916 651 $ Poids 32 % |
| 11 | 189, rue Louis-Lalande, Boucherville 2024-07-05 · 74 m · Vendu 865 000 $ (3 379 $/m²) 256 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 361 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 590 $ Poids 31 % |
| 12 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 082 333 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.