186 Rue LOUIS-LALANDE · Boucherville
Valeur estimée
810 400 $
Unifamiliale · 6 686 $/m² · 121,2 m² · constr. 1979 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 900 $
Rôle antérieur 536 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095024376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
58033095024376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 249 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 595 282 $ Poids 95 % |
| 2 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 442 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 809 387 $ Poids 90 % |
| 3 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 416 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 612 641 $ Poids 84 % |
| 4 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 503 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 827 988 $ Poids 83 % |
| 5 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 485 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 983 320 $ Poids 81 % |
| 6 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 684 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 939 967 $ Poids 81 % |
| 7 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 559 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 626 037 $ Poids 76 % |
| 8 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 628 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 655 767 $ Poids 74 % |
| 9 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 690 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 250 470 $ Poids 73 % |
| 10 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 834 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 753 191 $ Poids 72 % |
| 11 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 691 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 621 565 $ Poids 71 % |
| 12 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 692 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +6 668 $ | 289 796 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.