194 Rue LOUIS-LALANDE · Boucherville
Valeur estimée
992 800 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 233,8 m² · constr. 1981 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 600 $
Rôle antérieur 519 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095024481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
58033095024481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 134 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 528 $ · Ajust. âge +88 080 $ | 1 230 608 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 514 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 179 843 $ Poids 89 % |
| 3 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 478 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +40 697 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 246 476 $ Poids 79 % |
| 4 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 276 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 017 229 $ Poids 73 % |
| 5 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 332 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +76 637 $ | 937 067 $ Poids 70 % |
| 6 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 81 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +78 154 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 1 025 397 $ Poids 69 % |
| 7 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 939 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge +61 320 $ | 1 825 411 $ Poids 67 % |
| 8 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 385 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +60 785 $ · Ajust. âge +63 840 $ | 1 121 032 $ Poids 64 % |
| 9 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 975 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +42 961 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 220 227 $ Poids 60 % |
| 10 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 201 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +54 792 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 017 638 $ Poids 58 % |
| 11 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 727 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +83 249 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 078 287 $ Poids 51 % |
| 12 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 198 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +86 847 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 224 607 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.