181 Rue LOUIS-LALANDE · Boucherville
Valeur estimée
1 068 500 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 277,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 200 $
Rôle antérieur 616 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095024839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 200 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
58033095024839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 366 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +54 510 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 086 453 $ Poids 61 % |
| 2 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 552 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 889 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 269 689 $ Poids 60 % |
| 3 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +152 235 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 970 127 $ Poids 44 % |
| 4 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2025-09-04 · 892 m · Vendu 997 000 $ (3 166 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 384 $ · Ajust. superficie −59 047 $ · Ajust. âge +64 805 $ | 1 095 142 $ Poids 41 % |
| 5 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 420 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +88 826 $ · Ajust. âge +68 570 $ | 1 006 656 $ Poids 41 % |
| 6 | 189, rue Louis-Lalande, Boucherville 2024-07-05 · 37 m · Vendu 865 000 $ (3 379 $/m²) 256 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 361 $ · Ajust. superficie +36 492 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 1 039 529 $ Poids 28 % |
| 7 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 626 390 $ Poids 27 % |
| 8 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +85 042 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 132 128 $ Poids 22 % |
| 9 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2024-10-11 · 892 m · Vendu 738 000 $ (2 344 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +148 889 $ · Ajust. superficie −43 708 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 891 151 $ Poids 22 % |
| 10 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +77 780 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 978 364 $ Poids 21 % |
| 11 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +106 234 $ · Ajust. âge −35 272 $ | 963 881 $ Poids 20 % |
| 12 | 187, Rue Le Baron, Boucherville 2024-03-19 · 127 m · Vendu 835 000 $ (3 344 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +46 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 213 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.