175 Rue LOUIS-LALANDE · Boucherville
Valeur estimée
1 085 800 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 255,9 m² · constr. 1980 · terrain 931,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 700 $
Rôle antérieur 595 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095025193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 500 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
595 500 $
ID provincial
58033095025193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 490 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 026 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 225 226 $ Poids 81 % |
| 2 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 376 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 052 197 $ Poids 73 % |
| 3 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 227 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 490 $ · Ajust. âge +82 575 $ | 1 281 065 $ Poids 68 % |
| 4 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 452 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +92 988 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 293 642 $ Poids 59 % |
| 5 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 414 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +50 352 $ · Ajust. âge +72 603 $ | 972 216 $ Poids 57 % |
| 6 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +71 858 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 1 898 510 $ Poids 55 % |
| 7 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 1000 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +107 990 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 285 257 $ Poids 45 % |
| 8 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 497 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +109 635 $ · Ajust. âge +59 280 $ | 1 165 322 $ Poids 42 % |
| 9 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 298 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +100 145 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 058 740 $ Poids 39 % |
| 10 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 889 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +73 475 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 806 778 $ Poids 33 % |
| 11 | 189, rue Louis-Lalande, Boucherville 2024-07-05 · 105 m · Vendu 865 000 $ (3 379 $/m²) 256 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 361 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 192 $ Poids 31 % |
| 12 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +63 464 $ · Ajust. âge −30 863 $ | 925 521 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.