177 Rue LOUIS-LALANDE · Boucherville
Valeur estimée
1 124 400 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 252,3 m² · constr. 1980 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 200 $
Rôle antérieur 627 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095025442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
627 400 $
ID provincial
58033095025442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 516 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 753 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 216 953 $ Poids 82 % |
| 2 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 381 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 045 784 $ Poids 74 % |
| 3 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 233 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 374 $ · Ajust. âge +82 575 $ | 1 271 949 $ Poids 72 % |
| 4 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 478 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +84 470 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 285 124 $ Poids 62 % |
| 5 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 424 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +43 970 $ · Ajust. âge +72 603 $ | 965 833 $ Poids 59 % |
| 6 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +58 523 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 1 885 176 $ Poids 57 % |
| 7 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 973 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +97 397 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 274 664 $ Poids 49 % |
| 8 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 484 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +101 677 $ · Ajust. âge +59 280 $ | 1 157 364 $ Poids 45 % |
| 9 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 303 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +92 757 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 051 352 $ Poids 42 % |
| 10 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 862 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +67 518 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 800 821 $ Poids 36 % |
| 11 | 189, rue Louis-Lalande, Boucherville 2024-07-05 · 84 m · Vendu 865 000 $ (3 379 $/m²) 256 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 361 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 110 $ Poids 31 % |
| 12 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +56 369 $ · Ajust. âge −30 863 $ | 918 425 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.