179 Rue LOUIS-LALANDE · Boucherville
Valeur estimée
1 157 800 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 259,4 m² · constr. 1980 · terrain 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 900 $
Rôle antérieur 671 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095025661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
604 600 $
Rôle antérieur
671 800 $
ID provincial
58033095025661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 539 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 068 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 233 268 $ Poids 76 % |
| 2 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 378 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 058 432 $ Poids 71 % |
| 3 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 233 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 352 $ · Ajust. âge +82 575 $ | 1 289 927 $ Poids 64 % |
| 4 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 501 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +101 270 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 301 924 $ Poids 55 % |
| 5 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +84 822 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 1 911 474 $ Poids 54 % |
| 6 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 428 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +56 558 $ · Ajust. âge +72 603 $ | 978 421 $ Poids 54 % |
| 7 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 948 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +118 289 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 295 556 $ Poids 45 % |
| 8 | 189, rue Louis-Lalande, Boucherville 2024-07-05 · 60 m · Vendu 865 000 $ (3 379 $/m²) 256 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 361 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 105 $ Poids 31 % |
| 9 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +70 363 $ · Ajust. âge −30 863 $ | 932 419 $ Poids 27 % |
| 10 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +47 014 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 099 049 $ Poids 27 % |
| 11 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +43 669 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 948 679 $ Poids 25 % |
| 12 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −40 380 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 585 606 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.