505 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
1 032 200 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 216,7 m² · constr. 1987 · terrain 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 600 $
Rôle antérieur 595 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095027741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
540 600 $
Rôle antérieur
595 200 $
ID provincial
58033095027741900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
650 950 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 426 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 209 327 $ Poids 92 % |
| 2 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 195 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 1 062 830 $ Poids 91 % |
| 3 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 342 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +39 529 $ · Ajust. âge +62 993 $ | 1 013 769 $ Poids 85 % |
| 4 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 564 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 206 016 $ Poids 82 % |
| 5 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 603 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 051 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 145 949 $ Poids 76 % |
| 6 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 656 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 110 595 $ Poids 67 % |
| 7 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 967 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 195 710 $ Poids 65 % |
| 8 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 496 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 999 546 $ Poids 64 % |
| 9 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 612 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +80 670 $ | 910 783 $ Poids 61 % |
| 10 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 459 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +43 926 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 196 685 $ Poids 60 % |
| 11 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 620 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie +57 451 $ · Ajust. âge +123 100 $ | 1 525 618 $ Poids 59 % |
| 12 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 550 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 199 981 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.