829 Rue D'IBERVILLE · Boucherville
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 6 970 $/m² · 95,5 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 452 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095029623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
58033095029623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 655 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 795 $ Poids 82 % |
| 2 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 641 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 624 416 $ Poids 75 % |
| 3 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 364 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 458 667 $ Poids 72 % |
| 4 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 423 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 690 452 $ Poids 69 % |
| 5 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 957 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +3 984 $ | 163 243 $ Poids 65 % |
| 6 | 1028, Rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-19 · 428 m · Vendu 444 000 $ (4 494 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 446 609 $ Poids 63 % |
| 7 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 886 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 660 567 $ Poids 62 % |
| 8 | 1076, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-17 · 393 m · Vendu 429 000 $ (4 189 $/m²) 102,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 424 231 $ Poids 60 % |
| 9 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 598 925 $ Poids 59 % |
| 10 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 717 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −34 519 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 776 730 $ Poids 58 % |
| 11 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 787 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +54 405 $ | 945 318 $ Poids 58 % |
| 12 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 273 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −37 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 817 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.