230 Rue LOUIS-LALANDE · Boucherville
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 112,3 m² · constr. 1971 · terrain 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 443 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095031298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
58033095031298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 368 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 607 181 $ Poids 94 % |
| 2 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 369 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 841 216 $ Poids 91 % |
| 3 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 473 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 564 212 $ Poids 90 % |
| 4 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 443 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 575 834 $ Poids 89 % |
| 5 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 455 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −4 001 $ | 268 377 $ Poids 89 % |
| 6 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 548 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 232 538 $ Poids 86 % |
| 7 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 458 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 653 466 $ Poids 86 % |
| 8 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 344 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 674 226 $ Poids 85 % |
| 9 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 303 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 568 400 $ Poids 84 % |
| 10 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 493 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 776 555 $ Poids 84 % |
| 11 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 421 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 669 167 $ Poids 83 % |
| 12 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 196 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 831 632 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.