360 Rue LOUIS-QUÉVILLON · Boucherville
Valeur estimée
858 200 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 157,4 m² · constr. 1966 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 527 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095031305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
58033095031305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 132 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 297 551 $ Poids 94 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 394 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 846 836 $ Poids 90 % |
| 3 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 362 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 147 056 $ Poids 78 % |
| 4 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 695 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 160 123 $ Poids 75 % |
| 5 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 307 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 1 101 766 $ Poids 71 % |
| 6 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 397 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 800 407 $ Poids 70 % |
| 7 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 155 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +55 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 342 $ Poids 66 % |
| 8 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 508 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 197 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 849 272 $ Poids 63 % |
| 9 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 335 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 602 515 $ Poids 61 % |
| 10 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 835 384 $ Poids 58 % |
| 11 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 915 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +59 338 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 877 378 $ Poids 53 % |
| 12 | 286, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-01-15 · 277 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1973 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 923 232 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.