366 Rue LOUIS-QUÉVILLON · Boucherville
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 139,4 m² · constr. 1969 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 474 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095031788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
58033095031788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 90 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 284 290 $ Poids 93 % |
| 2 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 191 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 769 052 $ Poids 88 % |
| 3 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 340 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 140 790 $ Poids 85 % |
| 4 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 564 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 808 363 $ Poids 85 % |
| 5 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 605 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 844 144 $ Poids 75 % |
| 6 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 218 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +51 933 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 003 164 $ Poids 74 % |
| 7 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 337 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 1 055 488 $ Poids 70 % |
| 8 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 284 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 574 012 $ Poids 67 % |
| 9 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 964 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 005 $ Poids 65 % |
| 10 | 333, boulevard de la Mortagne, Boucherville 2025-07-15 · 363 m · Vendu 650 000 $ (4 950 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 343 $ Poids 65 % |
| 11 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 659 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 622 058 $ Poids 64 % |
| 12 | 363, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-04-22 · 55 m · Vendu 785 000 $ (5 768 $/m²) 136,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 910 703 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.