363 Rue LOUIS-QUÉVILLON · Boucherville
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 136,1 m² · constr. 1966 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 451 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095031823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
58033095031823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 56 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 138 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 423 $ Poids 90 % |
| 2 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 85 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 276 711 $ Poids 88 % |
| 3 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 547 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 786 929 $ Poids 87 % |
| 4 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 305 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 137 281 $ Poids 82 % |
| 5 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 167 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +40 583 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 978 990 $ Poids 80 % |
| 6 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 619 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 822 684 $ Poids 79 % |
| 7 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 610 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +32 429 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 605 296 $ Poids 71 % |
| 8 | 333, boulevard de la Mortagne, Boucherville 2025-07-15 · 307 m · Vendu 650 000 $ (4 950 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 686 425 $ Poids 69 % |
| 9 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 916 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 813 865 $ Poids 68 % |
| 10 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 279 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +42 883 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 611 487 $ Poids 68 % |
| 11 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 556 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +63 083 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 864 355 $ Poids 67 % |
| 12 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 498 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 623 645 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.