218 Rue LOUIS-LALANDE · Boucherville
Valeur estimée
904 100 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 150,9 m² · constr. 1972 · terrain 910,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 700 $
Rôle antérieur 572 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095032276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
572 000 $
ID provincial
58033095032276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 173 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 299 892 $ Poids 98 % |
| 2 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 430 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 063 $ Poids 82 % |
| 3 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 500 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −30 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 554 $ Poids 80 % |
| 4 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 268 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 1 109 933 $ Poids 76 % |
| 5 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 264 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +39 490 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 808 438 $ Poids 74 % |
| 6 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 557 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 172 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 853 797 $ Poids 71 % |
| 7 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 339 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 607 095 $ Poids 66 % |
| 8 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 490 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 807 547 $ Poids 65 % |
| 9 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 790 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 161 928 $ Poids 61 % |
| 10 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 548 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +68 171 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 890 230 $ Poids 60 % |
| 11 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 882 596 $ Poids 55 % |
| 12 | 363, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-04-22 · 143 m · Vendu 785 000 $ (5 768 $/m²) 136,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +42 682 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 955 643 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.