220 Rue LOUIS-LALANDE · Boucherville
Valeur estimée
978 300 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 188,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 500 $
Rôle antérieur 605 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095032455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 300 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
605 400 $
ID provincial
58033095032455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 662 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 938 968 $ Poids 76 % |
| 2 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 194 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −39 345 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 984 422 $ Poids 72 % |
| 3 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 133 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 063 769 $ Poids 69 % |
| 4 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 182 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 181 $ · Ajust. âge +44 040 $ | 1 071 859 $ Poids 68 % |
| 5 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 262 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 070 902 $ Poids 67 % |
| 6 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 485 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +70 939 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 961 347 $ Poids 65 % |
| 7 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 770 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −850 $ | 181 836 $ Poids 63 % |
| 8 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 189 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −38 170 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 890 675 $ Poids 62 % |
| 9 | 266, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-03-13 · 269 m · Vendu 800 000 $ (4 051 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 916 927 $ Poids 55 % |
| 10 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 670 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 734 896 $ Poids 54 % |
| 11 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 1 066 506 $ Poids 53 % |
| 12 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 469 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +77 835 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 903 718 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.