229 Rue LOUIS-LALANDE · Boucherville
Valeur estimée
770 300 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 153,2 m² · constr. 1971 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 433 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095032621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
58033095032621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 113 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 300 692 $ Poids 98 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 441 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 857 383 $ Poids 85 % |
| 3 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 367 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −665 $ | 148 454 $ Poids 82 % |
| 4 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 316 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 1 112 726 $ Poids 74 % |
| 5 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 213 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +45 312 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 810 835 $ Poids 72 % |
| 6 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 426 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 809 344 $ Poids 68 % |
| 7 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 726 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 162 244 $ Poids 68 % |
| 8 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 562 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 904 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 856 604 $ Poids 68 % |
| 9 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 297 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 608 872 $ Poids 65 % |
| 10 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 588 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +75 078 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 893 287 $ Poids 55 % |
| 11 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 980 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +46 815 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 885 354 $ Poids 55 % |
| 12 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 844 936 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.