215 Rue LOUIS-LALANDE · Boucherville
Valeur estimée
896 200 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 203,4 m² · constr. 1974 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 482 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095033191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
58033095033191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 69 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 925 234 $ Poids 98 % |
| 2 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 146 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 451 $ · Ajust. âge +49 545 $ | 1 115 094 $ Poids 92 % |
| 3 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 259 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 1 021 917 $ Poids 82 % |
| 4 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 684 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 977 451 $ Poids 77 % |
| 5 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 176 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 925 502 $ Poids 72 % |
| 6 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 230 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 113 301 $ Poids 70 % |
| 7 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 186 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 106 395 $ Poids 70 % |
| 8 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2025-04-01 · 69 m · Vendu 847 500 $ (4 255 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +112 724 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +4 238 $ | 973 396 $ Poids 60 % |
| 9 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 312 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie −42 729 $ · Ajust. âge +48 402 $ | 854 934 $ Poids 57 % |
| 10 | 266, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-03-13 · 334 m · Vendu 800 000 $ (4 051 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 951 105 $ Poids 55 % |
| 11 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 820 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −122 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 651 489 $ Poids 48 % |
| 12 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 991 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 936 198 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.