215 Rue COMTE-DE FRONTENAC · Boucherville
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 7 357 $/m² · 100,5 m² · constr. 1972 · terrain 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 521 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095033849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
58033095033849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 368 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 640 211 $ Poids 93 % |
| 2 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 182 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 794 164 $ Poids 83 % |
| 3 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 646 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 613 920 $ Poids 83 % |
| 4 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 597 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 637 644 $ Poids 82 % |
| 5 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 680 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +3 984 $ | 167 304 $ Poids 80 % |
| 6 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 556 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 800 050 $ Poids 78 % |
| 7 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 719 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 199 479 $ Poids 78 % |
| 8 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 736 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 766 067 $ Poids 77 % |
| 9 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 489 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 874 $ Poids 77 % |
| 10 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 751 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 921 492 $ Poids 77 % |
| 11 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 542 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 255 456 $ Poids 74 % |
| 12 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 572 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 536 842 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.