220 Rue COMTE-DE FRONTENAC · Boucherville
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 134,3 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 452 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095033872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
58033095033872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 326 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 866 $ Poids 87 % |
| 2 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 641 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 781 660 $ Poids 83 % |
| 3 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 180 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 274 950 $ Poids 83 % |
| 4 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 614 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 817 278 $ Poids 80 % |
| 5 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 351 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 972 799 $ Poids 79 % |
| 6 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 429 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 136 455 $ Poids 77 % |
| 7 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 231 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 607 150 $ Poids 71 % |
| 8 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 548 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +56 443 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 857 714 $ Poids 70 % |
| 9 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 771 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 600 972 $ Poids 67 % |
| 10 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 578 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 619 498 $ Poids 67 % |
| 11 | 333, boulevard de la Mortagne, Boucherville 2025-07-15 · 498 m · Vendu 650 000 $ (4 950 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 681 969 $ Poids 65 % |
| 12 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 746 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 737 494 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.