199 Rue LOUIS-LALANDE · Boucherville
Valeur estimée
932 600 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 187,1 m² · constr. 1980 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 400 $
Rôle antérieur 552 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095034201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
58033095034201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 29 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −27 331 $ · Ajust. âge +31 497 $ | 915 413 $ Poids 93 % |
| 2 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 761 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 967 275 $ Poids 71 % |
| 3 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 347 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −42 439 $ · Ajust. âge +59 280 $ | 1 013 248 $ Poids 68 % |
| 4 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 253 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 095 234 $ Poids 67 % |
| 5 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 257 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 102 388 $ Poids 66 % |
| 6 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 181 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 726 $ · Ajust. âge +82 575 $ | 1 106 849 $ Poids 65 % |
| 7 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 609 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie −34 470 $ · Ajust. âge +116 945 $ | 1 427 542 $ Poids 63 % |
| 8 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 643 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +67 162 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 988 196 $ Poids 61 % |
| 9 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 237 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −41 043 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 917 552 $ Poids 60 % |
| 10 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 920 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 187 077 $ Poids 57 % |
| 11 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2025-04-01 · 29 m · Vendu 847 500 $ (4 255 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +112 724 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge +29 663 $ | 964 147 $ Poids 57 % |
| 12 | 266, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-03-13 · 418 m · Vendu 800 000 $ (4 051 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 942 092 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.